毛坯房收房验房千万不能马虎 毛坯房验房注意事项

新房子，验收很重要，因为已经拿到钥匙后再发现问题，然后您再去找开发商给处理问题，不是敷衍就是拖时间，甚至是根本就不给处理。所以我们在拿到房子的时候，一定要把房子验收清楚了才在验收单上签字，且要等到开发商把问题给处理好了才开始收房，今天我们就一起来看看毛坯房验房注意事项!

毛坯房验房顺序

正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验房注意事项

1、检查门窗

检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。可以通过双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。

2、检查墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。最好是在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

3、检查防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

4、检查水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。

5、检查管道

公用部位、公共设施、各种管道如给、排、雨水、暖、热水管道等、电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

以上就是毛坯房验房注意事项，一旦发现问题一定要及时的反馈并寻求解决方案，确定没有问题再签字收房。了解更多装修小技巧，请持续关注福州装修网。