福州香开新城 高雅的香开新城

香开新城地处福州市晋安区连江路以东、化工路以南，项目总用地180亩，总建筑面积45万平方米，容积率≤2.8，为福州市中心难得的纯住宅生态大盘。项目分为东西两大区进行开发，整体共规划24幢18-39层住宅，仅在西地块北面沿化工路设置配套3000平方米社区商业，东地块西北角沿化工路设置社区配套公建（会所），其余为纯住宅塔楼。住宅底层全部架空，可享受最大限度的景观资源及通透感，使住宅与环境融为统一整体。

同时项目占据福州城区东二环绝佳位置，更是市政大力扶持的晋安新城CBD中心。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心，北通火车北站、汽车北站福州北大门。十多条公交路线贯通全城，未来门口更有地铁3、4号线，出行更快捷。五分钟生活半径涵盖了东街口、万达广场等购物休闲配套。走出家门就是泰禾城市广场、永辉超市、喜盈门家具广场、二化医院……购物、娱乐、餐饮、医疗等一站满足。

建筑设计上，选用带装饰性的现代风格。立面采用简洁高雅的纯净色调及丰富的形体变化，强化立面竖向线条，强调高层塔楼的竖向体量感及挺拔感；建筑底部及裙楼部分则体现丰富细节和材料质感。整体体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划。建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡印象，体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度，不断超越的人文精神和力量。单体形象明快简洁，景观视线结合观景阳台、落地飘窗，让视野与社区大面积绿地及水体相交融。

景观设计上，采用两主轴四次轴多节点的规划模式，结合山河自然景观，因地制宜，打造自然化的园景，西区通过加大东西山墙间距，以及主楼错落的布置方式，着力挖掘山墙间的景观空间，形成南北向带型空间；东区则形成南北向数十米，东西向数百米的大面积景观绿地，形成既有均好性特征，又有集中特点的大尺度景观空间。社区中心景观——组团绿化——架空绿化——入户私家花园或私家阳台构成了景观渗透序列，使户户有景，窗窗有景。使用架空层绿化、花园绿化、屋顶绿化，植草砖绿化停车等手法丰富社区绿化层次，使社区绿意盎然。

社区道路采用完全人车分流的设计理念，地面停车集中设置在社区外围道路，社区内停车则采用直接进地下车库的方式。东西区分设地下室，东西区车行主入口处均有一个地下车库出入口，每个地下室均设有三个车库出入口，西地块西侧结合廉租房设一个相对独立的车库出入口，使车辆在最短的距离内进入地下车库，最大限度的减小对社区内部纯人行环境的影响。消防车道系统采用整个社区环通的方式，结合社区人车分流高品质理念，道路采用4米的硬质铺地，将道路景观化。既保证了消防道路的通顺，又减少了交通噪声对住户的干扰，而且提高了行人的舒适性。

同时，香开新城是老牌国企首开地产与本土品牌开发商中庚地产联手在福州市场的开篇力作。首开地产是中国最早成立的房地产企业之一，三十五年来，多次获得全国各权威协会、研究所等部门颁发的奖项及荣誉称号，房地产开发综合实力在全国位居前列。中庚地产是本土知名开发商，先后开发“中庚书香大第”“中庚财富天下”以及“中庚城”等十多个街知巷闻的项目，在福州享有很高的声誉。而今，首开中庚强强联手，布局海西。香开新城的出现必将让榕城的人居标准再一次得以飞跃。