回到主站
一站式装修平台,为您提供优质装修服务!

公司动态

您的位置:装信通网 > 福州站 > 福州惠佰家装饰 > 公司动态

毛坯房验收标准细看 注意几大验收要点

来源:zx123.cn 作者:福州惠佰家装饰 发布时间:11-04 14:24
【导读】毛坯房验收标准细看,注意几大验收要点。在新买房子的时候,很多业主对于毛坯房的验收比较的马虎,其实毛坯的验收非常的重要。导致很多业主在交房后才发现问题所在,后悔不已,但只能想法补救,劳心劳力。

业主朋友千万不要因为买新房太高兴而忽略了对于新房的细节查看,毛坯房细节的查看是验收毛坯房的重要内容,一点都不能马虎,下面小编为大家细数毛坯房验收标准,让大家注意几大验收要点。

一、毛坯房的验收标准
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验收要点
1、门、窗
门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

5、通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。总之,提醒广大业主,在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才能够为以后的装修做好准备。

以上就是毛坯房验收标准以及需要业主朋友在验收时要注意的一些问题,如果还有什么不懂的,大家可以在装信通上搜索哦,相信一定能找到你想要的装修知识。

业主关注热门:
装修合同样本
装修合同注意事项

本文首发于装信通网,转载请注明原文地址:
分享到:
点赞 收藏
福州惠佰家装饰

福州惠佰家装饰

文章:6 案例:39 设计师:9

福州市广达路378号汇多利大厦8楼

预约量房设计 预约精准报价
免费定制装修设计
01

在线预约
5秒搞定

02

匹配3位
设计大咖

03

设计3套
方案对比

今日已有368位业主获取免费定制

最新预约

冯先生 永泰县 104㎡ 10-15万
项先生 闽侯县 114㎡ 8-10万
任先生 罗源县 159㎡ 30-35万
曹女士 马尾区 194㎡ 35-40万
吴先生 晋安区 168㎡ 25-30万
冯先生 鼓楼区 81㎡ 3-5万
董先生 台江区 173㎡ 30-35万
高女士 福清市 188㎡ 35-40万
苏女士 台江区 136㎡ 20-25万
郑先生 连江县 142㎡ 20-25万
阮女士 台江区 148㎡ 25-30万
王先生 仓山区 86㎡ 10-15万
闵先生 福州市 90㎡ 3-5万
于女士 连江县 154㎡ 30-35万
包先生 晋安区 166㎡ 30-35万
穆女士 永泰县 193㎡ 40万以上
苏女士 罗源县 160㎡ 35-40万
高女士 福清市 80㎡ 8-10万
梅先生 闽侯县 192㎡ 35-40万
杨先生 福州市 101㎡ 10-15万
霍女士 台江区 138㎡ 20-25万
贺女士 永泰县 72㎡ 8-10万
陶女士 闽侯县 193㎡ 40万以上
赖女士 平潭县 159㎡ 35-40万
薛先生 罗源县 167㎡ 35-40万
项女士 马尾区 200㎡ 40万以上
蒲先生 福州市 74㎡ 8-10万
吉女士 晋安区 172㎡ 40万以上
赖女士 台江区 112㎡ 20-25万
吕先生 福州市 77㎡ 8-10万
吉女士 长乐市 169㎡ 25-30万
庞先生 连江县 121㎡ 10-15万
穆先生 闽清县 71㎡ 3万以下
卓先生 长乐市 136㎡ 20-25万
樊先生 鼓楼区 175㎡ 25-30万
闵女士 台江区 105㎡ 20-25万
苏女士 马尾区 96㎡ 20-25万
邓先生 长乐市 152㎡ 25-30万
严女士 马尾区 161㎡ 30-35万
罗先生 仓山区 191㎡ 40万以上
程女士 晋安区 105㎡ 8-10万
江先生 台江区 113㎡ 10-15万
傅女士 闽清县 111㎡ 8-10万
祁女士 长乐市 73㎡ 5-8万
曹先生 马尾区 171㎡ 25-30万
装修就上装信通,省钱省心好轻松
装信通APP
装信通app二维码
微信公众号
装信通微信公众号
微信客服
装信通微信二维码

全国免费咨询热线

4000-123-169

新浪官方微博

Copyright 2010-2020 zx123.cn,装信通装修平台 — 成都装信通科技有限公司版本所有,并保留所有权利。
免费热线:4000-123-169 / 028-61554789    ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号-2   增值电信业务许可证:川B2-20200816  手机版 | 网站地图

川公网安备 51099002000103号

1

免费申请
装修服务

2

客服回访
确认需求

3

三份报价
方案 P K

4

享第三方
装修保障

您的信息将被严格保密,《隐私保护条例

今天已有526位业主预约了免费精准报价