找验房师必须要到正规机构，专业的验房师有国家指定机构颁发的从业资格证书。专业的验房人员熟悉验房步骤，职业素养非常高，不会和装修公司串通在一起。验房师需要经过相关考试才可以上岗，否则属于非法。主一定只要细心查阅相关资质。下面小编为大家介绍一下验房师验房步骤。

一、验房师验房步骤

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

二、验房师验房价格是多少

1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前张家港一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。

2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元张家港复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。

3、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

只有对验房步骤有一个详细了解，才能够更好的监督验房师。验房师验房价格一般都是按平米算的。今天关于验房师验房步骤，验房师验房价格是多少的内容就为大家介绍到这里了，想要了解更多精彩装修资讯，请继续关注福州佰绘装饰。